Чому нерухомість у Франції – це більше, ніж просто вкладення?
Експати, які замислюються про придбання європейської нерухомості, розглядають в цьому контексті різні країни. Вибір Франції дозволить не лише мати в Євросоюзі об’єкт для власного користування, але й отримувати чималі дивіденди з цієї інвестиції. І хоча напряму ПНП у Франції при купівлі нерухомості не надається, операції з нею дозволять стати резидентом країни легше, швидше і з багатьма перспективами для всіх сфер життя.
Купівля нерухомості у Франції: переваги і деталі
Нерухомість у Франції іноземцям дозволено купувати без обмежень за районом, площею, вартістю, призначенням. У будь-якому разі це буде вигідним вкладенням. Володіння нерухомістю допоможе:
- Збільшити шанси при поданні документів на посвідку на проживання (carte de séjour). Наявність житла є обов’язковою умовою при оформленні ПНП. Можлива також оренда, але у власників житла вірогідність підтвердження заявки вища.
- Зберегти капітал, скоротити ризики від можливої інфляції, яка у Франції значно нижча, ніж в багатьох інших країнах ЄС.
- Заробити на подальшому продажу. Цей рентабельний актив щороку зростає у ціні.
- Отримувати пасивний дохід від довгострокової та короткострокової оренди. Попит на неї стабільний, оскільки країну відвідують близько 90 млн туристів щорічно.
- Вільно мандрувати всіма державами Шенгенської зони без віз і перебувати в них до 6 міс. з півріччя.
- Через 5 років претендувати на громадянство Франції. З ним дозволяється мешкати в будь-якій країні ЄС і в’їжджати на безвізовій підставі в 173 країни.
Вартість 1 кв. м при купівлі апартаментів та будинків у країні починається з €3000 за кв. м. Також дозволяється купувати земельні ділянки під забудову. Власники нерухомості, які купують об’єкти у певних районах та здають їх в оренду на 6, 9, 12 років, можуть претендувати на податкові пільги за законом Loi Pinel. Все про нерухомість у Франції — на immigrantinvest.com.
Придбання французької нерухомості та програма для інвесторів
Держава популярна в іноземних інвесторів: близько 30 тис. компаній Франції створено із залученням закордонного капіталу. Вкладення у бізнес, купівля нерухомості та виконання інших умов дають право оформити Talent Passport — посвідку на проживання особливого типу. Для її отримання необхідно:
- Інвестувати від €300000 у нематеріальні чи матеріальні активи.
- Володіти від 10 % акцій на підприємстві, у яке вкладаються інвестиції.
- Створити нові робочі місця чи підтвердити намір зробити це протягом 4-х років.
- Підтвердити легальність коштів для здійснення програмних платежів.
В заявку можна включити чоловіка, жінку та дітей до 18 років. Жінка (чоловік) інвестора мають право працевлаштуватися у Франції. Посвідка на проживання цього різновиду видається на 4 роки. У разі підтвердження відповідності умовам, програми ПНП можна подовжити. Через 5 років у інвестора та його близьких з’являється право на отримання громадянства.
ПНП у Франції для фінансово незалежних
Скористатися окремою програмою для отримання посвідки на проживання у Франції можуть іноземці із фінансовою незалежністю. Це особи зі стабільними дистанційними надходженнями пасивного характеру, на які вони та члени їх родин можуть жити у Франції без зайняття бізнесом або іншою трудовою діяльністю. Для цього необхідно:
- Задекларувати дохід від €1800/міс. на особу (експерти радять показувати від €3500/міс.).
- Задекларувати наявність на рахунку накопичень у розмірі €30000-40000.
- Придбати (орендувати) житло площею від 9 кв. м на 1 особу.
- Пройти медичне обстеження всій родині.
- Записати дітей відповідного віку до французьких шкіл.
Спочатку кандидати (обидва з подружжя та діти до 18 років) мають оформити довгострокову візу D visiteur VLS-TS. Через рік після її видачі візу можна конвертувати в ПНП. Посвідка діє 1 рік, її дозволяється продовжувати скільки завгодно разів. Через 5 років проживання у країні можна подати документи на десятирічну картку резидента чи громадянство Франції.
В цілому імміграційна система Євросоюзу досить гнучка і різноманітна. За необхідності спеціалісти підберуть індивідуальне рішення, проконсультують щодо актуальних альтернатив, а тим, хто купує нерухомість у Франції та інших країнах, запропонують вибір з перевірених та надійних варіантів.
— публікація містить фотогалерею;
— публікація містить відеоматеріали;
— матеріал опублікований на правах реклами;
— посилання на коментарі.