Особливості розробки проєктної документації: що потрібно знати замовнику
Незалежно від об’єкта, важливою умовою для його будівництва, реконструкції або технічного переоснащення вважається наявність та погодження проєкту. Процес повинен здійснюватися згідно з чинним законодавством України. Право на розробку проєктної документації може отримати компанія, котра має дозвіл на здійснення таких робіт. Щоб досягти поставлених цілей, необхідно звернутися до надійного виконавця.
Коли потрібна проєктна документація
Замовити послугу можна для об’єктів різного типу:
- промислових підприємств;
- дитячих садків, шкіл та ВНЗ;
- спортивних споруд: стадіонів, басейнів, іподромів;
- об’єктів транспортної інфраструктури: доріг, мостів, портів, вокзалів та аеропортів;
- жилих будинків;
- офісних будівель;
- інженерних мереж та комунікацій;
- об’єктів громадського користування.
Створення проєкту відбувається на основі двостороннього договору між замовником та проєктувальником. Перший повинен надати для цього всі вихідні дані: містобудівні та технічні умови, обмеження, завдання на проєктування.
Як створюється проєктна документація
Розробка проєктної документації передбачає:
- Ескізний проєкт. Створюється проєктно-конструкторська документація, у якій описуються основні конструктивні рішення. На цьому етапі з’являється загальне уявлення про об’єкт, його відповідність різним нормам для підтвердження можливості створення.
- Проєкт. У ньому прописують такі розділи, як пояснювальна записка з наданими даними, архітектурно-будівельний та генеральний плани, благоустрій територій, рішення з інженерного обладнання та зовнішніх мереж. Вони можуть доповнюватися чи змінюватися залежно від складності об’єкта та його призначення.
- Робочий проєкт. У пакет документів входить пояснювальна записка, креслення, кошториси, розділ з організації будівництва. Перед початком проєктно-вишукувальних робіт все погоджується з замовником.
Кожен етап розробки документації потребує погодження. Так, ескізний проєкт затверджують у місцевих органах містобудування та архітектури. Після отримання дозволу компанія-виконувач може займатися подальшою розробкою. Два останніх етапи узгоджують ще з органами місцевого самоврядування. Якщо об’єкт розміщується в особливій зоні (наприклад, історичній), потрібно отримати дозвіл відповідних органів.
Як вибрати проєктувальника
Щоб отримати проєктну документацію відповідно до своїх потреб, треба вибрати надійного виконувача. Для цього необхідно оцінити репутацію претендентів, проаналізувати список послуг, програм та програмних комплексів, котрі використовуються. Важливо, щоб проєктувальник допомагав із затвердженням документації в органах будівництва та архітектури.
— публікація містить фотогалерею;
— публікація містить відеоматеріали;
— матеріал опублікований на правах реклами;
— посилання на коментарі.