ТОВ «Агрофірма «Подільський Аграрій» запрошує власників земельних паїв до співпраці

ТОВ «Агрофірма «Подільський Аграрій» займається вирощуванням сільськогосподарських культур: зернових, бобових та насіння олійних культур. Засновники агрофірми — два аграрії з Шепетівщини — Ми­ко­ла Дя­чук та Олексій Сидорчук, які мають 14-річний досвід роботи в сільськогосподарській сфері (їх родинне коріння сягає з сіл Ленківці та Коськів). Агрофірма має досить молодий, проте досвідчений колектив.

Ми пропонуємо:

  • ТОВ «Агрофірма «Подільський Аграрій» працює на теренах Шепетівського та Красилівського районів та пропонує орендну плату одну з найвищих у регіоні — 11 % від нормативно-грошової оцінки землі.
  • Сума орендної плати вирахувана згідно з нормативно-грошовою оцінкою, яка вказана в державних актах та по різних селах є різною й до видачі (на руки) становить:

    Орендна плата
    Сільська рада Сума
    Великорішнівська 8000 грн
    Хролинська 7000 грн
    Великошкарівська 9000 грн
    Вербовецька 7400 грн
    Мокіївська 6900 грн
    Грицівська 9300 грн
    Новичівська 7000 грн
    Корчицька 4000 грн
    Городищенська 7000 грн
    Рожичнянська 9300 грн
    Серединецька 7400 грн
    Лотівська 13900 грн
    Коськівська 8700 грн
    Вовківецька 6900 грн
    Чотирбоківська 6100 грн
  • Орендна плата щороку збільшується, оскільки враховується індекс інфляції та коефіцієнт індексації.
  • Розрахунок за оренду землі відбувається до 1 листопада.
  • Договір оренди земельної ділянки укладається терміном на 10 років. Проте через 5 років Орендодавець має право розірвати договір з Орендарем в односторонньому порядку, без отримання згоди підприємства на таке розірвання.

Чому ми платимо саме 11 % ?

— Шепетівщина має найродючіші чорноземи в регіоні, а саме від цього має формуватися відсоток орендної плати за землю. Однак, чимало господарств розповідають, що багато затрат йде на вирощування продукції, проте ніхто не говорить про те, що в даному регіоні отримують найвищі врожаї, які приносять підприємствам дуже високі прибутки. Втім, не всім подобається такий високий відсоток виплати орендної плати, бо розуміють що з’явилася конкуренція. Наразі більшість господарств пропонують лише 8 %. Однак, приміром, у Любарському районі агрохолдинги виплачують по 12 % від нормативно-грошової оцінки землі.

При співпраці додатково пропонуємо:

  • При укладенні договору кожен власник земельної ділянки отримає одноразову матеріальну допомогу у розмірі 5000 гривень або сільськогосподарську продукцію у вигляді 1 т пшениці чи 500 кг цукру.
  • Крім того, при укладенні договору з кожним орендодавцем проводиться ще й укладання додаткової угоди. Вона передбачає:

    Соціальний пакет
    Сума Вид допомоги
    1000 грн Допомога при народженні дитини в сім'ї кожному пайовику, який зареєстрований за адресою, де народилася дитина.
    1000 грн Виплата при похованні у випадку смерті члена родини першого ступеня спорідненості (батько, мати, один з подружжя або дитина) кожному пайовику.
    5000 грн Допомога сім'ям бійців, які загинули в зоні АТО.
    500 грн Допомога на оранку або культивацію городів.
    Безкоштовно Юридичний супровід та переоформлення спадщини, сертифікатів тощо за рахунок Товариства.

Як власник земельного паю ви маєте право:

  • У разі несвоєчасної виплати орендної плати власник ділянки має право звертатися до суду та вимагати розірвання договору з Орендарем. Адже справжніми власниками землі є люди, які віддають її в оренду. Вони повинні отримувати гідну орендну плату за землю та відчувати себе повноправними господарями, а не схиляти голову перед орендарем в очікуванні його подачки, оббиваючи пороги та стоячи в чергах. Орендарі повинні самі виплачувати орендну плату вчасно, сумлінно та в повному обсязі!

Безкоштовна юридична допомога в земельних питаннях

  • Юристи ТОВ «Агрофірма «Подільський Аграрій» нададуть безкоштовну юридичну допомогу в земельних питаннях, зокрема, консультації щодо роз’яснення земельного законодавства.
  • Безкоштовно допомагаємо переоформити спадщину.
  • Окрім того, є випадки, коли до товариства зверталися працівники бувшого КСП, які на момент розпаювання землі КСП були членом цього КСП, проте не були включені до списків на розпаювання землі й, в підсумку, не отримали земельну ділянку. У 2018 році для декількох осіб, які попросили про допомогу, юридичний відділ товариства посприяв у законному оформленні земельної частки (паю).
  • Також трапляється багато випадків, коли до товариства звертаються власники земельних паїв з проханням допомогти скасувати договір оренди землі, оскільки підпис на документах підроблений. Юристи агрофірми сприяють підготовці заяв до суду та в правоохоронні органи.
  • Товариство також надає безкоштовний юридичний супровід та відшкодовує витрати по оформленню спадкових прав орендодавця на землю.
  • Надаємо консультації з земельних питань та договірних зобов’язань.

Відповіді на питання, які найчастіше задають пайовики при зустрічах:

Чи відшкодовує пайовик витрати, що поніс орендар після закінчення договору оренди?

— Після закінчення терміну дії договору Орендодавець не відшкодовує витрати, які поніс Орендар під час оренди землі.

Чи має право пайовик заключити договір оренди з іншим орендарем?

— При закінченні договору оренди ви маєте право прийняти рішення та обирати з ким надалі укладати договір. Це — ваш вибір! Ніхто не має права примусити вас підписати додаткову угоду до договору оренди землі, якщо ви вирішили не продовжувати його з попереднім орендарем!

Що варто пам’ятати при укладанні договору оренди землі?

— Земля — найвища цінність! Наразі агрокомпанії масово практикують укладання додаткових угод до договорів оренди наперед. Тому перед підписанням будь-якого паперового договору оренди землі проаналізуйте, чи влаштовує попередній орендар, обговоріть умови оренди з дітьми, внуками, з компетентними, не зацікавленими особами. Зверніться за кваліфікованою правовою допомогою до адвоката чи юриста.

Здорова конкуренція — запорука успіху пайовика

Кожен пайовик має сам обирати Орендаря, з яким укладе договір. Якщо в межах однієї сільської ради не буде монополії та на землі працюватимуть орієнтовно 3–4 орендарі, власник земельного паю від цього лише виграє. Адже, в підсумку, з’явиться здорова конкуренція. Лише при такій умові орендарі раціонально використовуватимуть землю, цінуватимуть відносини, створюватимуть комфортні та вигідні умови для пайовиків.

Зем­ля — ва­ша влас­ність, пам’ятай­те про це !

ТОВ Агрофірма «Подільський Аграрій» запрошує власників земельних ділянок (паїв) до плідної та довготривалої співпраці

За додатковою інформацією та консультативною підтримкою звертайтесь за адресою:

м. Шепетівка, Старокостянтинівське шосе, 13-А
(неподалік редакції «Шепетівський Вісник»)

Наші контакти:

Директор — Дячук Микола Миколайович — (067) 312-09-17

Агроном — Олексій Володимирович — (067) 381-50-32

Юрист Олена (067) 843-37-21

Секретар — Ілона (097) 472-16-88


Поділитися посиланням



Реклама



Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *


Теґи публікації



Вам також може бути цікаво



Читайте у цій рубриці